Туристична популярність середземноморських курортів Туреччини, таких як Анталія та Аланія, з одного боку сприяла розвитку їхньої інфраструктури, але водночас вплинула на зростання цін. Особливо це помітно на прикладі нерухомості, де попит та обмеженість пропозиції сприяли суттєвому підвищенню цін. У цьому контексті Мерсін став приємним винятком: місто має добре розвинену інфраструктуру, розташоване на узбережжі Середземного моря, при цьому все ще може запропонувати вигідніші ціни на житло. Особливо це помітно на прикладі районів Ердемлі (Erdemli), Мезітлі (Mezitli), Єнішехір (Yenişehir).
Три райони провінції Мерсін для придбання нерухомості
Незважаючи на загальну доступність ринку, нерухомість у Мерсіні https://myestateinvest.com/mersin/ помітно відрізняється за вартістю, форматом житлової забудови та розташуванням. В одних районах переважають прибережні комплекси для сезонного проживання, в інших сформувалося повноцінне міське середовище з діловою активністю та розвиненою інфраструктурою. Тому при виборі квартири варто враховувати не тільки бюджет, а й особливості конкретної локації.
Ердемлі
Це окремий адміністративний район провінції Мерсін, розташований приблизно за 35 км на захід від центру міста. Ердемлі — це невеликий самостійний міський центр із необхідною для повсякденного життя інфраструктурою та спокійнішим ритмом життя порівняно з мегаполісом. Після запуску проєкту газифікації інтерес до району зріс з боку тих, хто розглядає його не тільки для сезонного відпочинку на узбережжі Середземного моря, але й для постійного проживання. Для інвесторів особливу привабливість має просторість району: тут ще є вільні ділянки, які можуть бути використані під забудову та вигідні інвестиції. У 2026 році квадратний метр нерухомості в Ердемлі коштує в середньому близько 650 €/
Мезітлі
Інтерес туристів до Мезітлі зумовлений його багатим історичним спадком. На території його мікрорайону Віраншехір збереглися руїни античного міста Солі-Помпейополіс, зокрема фрагменти стародавньої вулиці з колонадами. Однак для сучасних експатів та інвесторів більший інтерес становлять житлові квартали району, частина яких виходить безпосередньо до Середземного моря. Особливо з огляду на те, що середня ціна за квадратний метр у районі Мезітлі становить 665 €. Уздовж узбережжя пролягають прогулянкові маршрути, працюють кафе та ресторани, а житлову забудову доповнюють сучасні комплекси з басейнами та зонами відпочинку. Західна частина Мезітлі, включаючи Давультепе та Тедже, активно забудовується новими житловими проєктами. Мезітлі пов’язаний із центральною частиною Мерсіна міськими транспортними маршрутами, тому життя біля моря не означає відірваності від міської інфраструктури.
Єнішехір
За мерсінськими мірками Єнішехір належить до більш дорогих районів. Проте ціни на житло тут залишаються нижчими, ніж у багатьох популярних локаціях Анталії та Аланії. Середня ціна за квадратний метр у Єнішехірі становить близько 705 €. Високі ціни зумовлені комфортом та престижністю проживання. Тут розташований яхтовий порт Mersin Marina з магазинами, ресторанами та кафе, а також великий торговий центр Forum Mersin. У мікрорайоні Чіфтліккьой розташований головний кампус Університету Мерсіна та університетська лікарня. Тому квартири поблизу можуть бути цікаві не тільки для власного проживання, а й для здачі в оренду студентам, викладачам та співробітникам університету.
Це лише три райони провінції Мерсін, де можна знайти доступну нерухомість на узбережжі Середземного моря. За їх межами також є прибережні селища та житлові квартали з різними форматами забудови та ціновими пропозиціями. Тому перед купівлею варто вивчити не тільки популярні серед туристів локації, а й менш відомі райони, де буде комфортно жити постійно, а близькість до пляжу не буде єдиною перевагою.
