Одно из важных правил финансовой грамотности гласит, что нужно стремиться к диверсификации своих доходов в части сроков поступления и источников. Основной доход, получаемый от работодателя, стоит подкреплять пассивным — стабильным и не требующим дополнительных усилий. Это сохранит финансовую независимость в случае временной потери трудоспособности, а в остальное время повысит уровень жизни.
Виды пассивного дохода
Существует множество способов получения пассивного дохода, среди которых есть как полностью автономные, так и требующие регулярного контроля. С учетом нестабильной военной и экономической ситуации в Украине в 2024 году среди стандартных критериев выбора источников приумножения средств приоритетным становится степень рисковости. Инвесторы и вкладчики требуют гарантий сохранности средств, прибыльности, покрывающей инфляционные колебания, и возможности выведения полной суммы вместе с процентами по истечению договорных обязательств. Таким условиям наиболее соответствуют три варианта пассивного дохода.
- Первый — самый простой, удобный и безопасный — банковский депозит. Для его размещения не нужно глубоко изучать финансы, в процессе действия не придется контролировать начисление процентов, а гарантии получения выгоды можно оценить заранее.
Подробно изучить условия открытия и управления депозитом можно на сайте Unex Bank, одного из самых востребованных банков для создания краткосрочных и долгосрочных вкладов, которые обеспечены гарантиями Фонда гарантирования вкладов физических лиц. Именно это учреждение обеспечивает безопасность депозитов, превращая такой вид пассивного дохода в самый надежный.
Сберегательный счет можно открыть в гривне, долларах США или евро на срок от нескольких дней до года с последующей пролонгацией. Способ начисления процентов (с ежемесячной выплатой или в конце срока) позволяет создать наиболее удобные для себя условия. Последний вариант выгоднее для долгосрочных целевых вкладов, а регулярное выведение процентов увеличивает месячный бюджет.
- Второй вариант пассивного дохода не теряет своей актуальности в любых обстоятельствах — это сдача недвижимости в аренду. Ввиду массовой внутренней миграции в Украине из восточных и южных областей спрос на жилье в больших городах западной и центральной частей Украины устойчиво высокий. Размер арендной платы зависит от площади, состояния квартиры, места расположения, дополнительных удобств (техники, меблировки, инфраструктуры локации).
Коммерческая недвижимость предполагает сдачу в аренду площадей под офисы, салоны, магазины. Расценки на нее существенно превышают стоимость аренды жилых помещений, а риски ниже из-за жестких условий, указанных в договоре. Для такого вида пассивного дохода подходят отдельно стоящие помещения, а также квартиры на первом этаже в высотных домах.
- Третий вид пассивного дохода, актуальный в 2024 году, это государственные облигации. По своей сути это ценные бумаги на ссуды физических лиц для пополнения государственного бюджета. В отличие от ценных бумаг компаний, с которыми вкладчики рискуют не получить ожидаемую прибыль или даже не погасить сумму вклада, государственные облигации полностью защищены и подлежат абсолютной выплате. Для них характерна средняя процентная ставка в размере 7–10% и небольшой номинал 1000 грн.
Выбирая источник пассивного дохода, стоит оценить свои ожидания от инвестиций, риск необходимости их досрочного возвращения и целевую направленность.
